ویدیوهای مستر ویلا

معرفی مراکز تجاری و تفریحی منطقه آزاد انزلی

بندر انزلی به عنوان یک شهر ساحلی در بهترین موقعیت جغرافیایی قرار دارد. این شهر به دلیل منطقه آزاد بودن دارای مراکز تجاری و بازار های متعددی می باشد که دارای محبوبیت بسیاری در میان مردم هستند. تنوع بازار و مراکز خرید باعث شده تا همه ساله مسافران و گردشگران داخلی و خارجی زیادی به این منطقه سفر کنند. ما تصمیم داریم تا در این مقاله تعدادی از مراکز تفریحی و تجاری این منطقه را به شما معرفی کنیم تا در زمان سفر به این شهر بتوانید لحظات خوب و به یاد ماندنی را داشته باشید. برای شناخت بیشتر مراکز تجاری منطقه آزاد انزلی این مقاله را مطاله کنید.

سرمایه گذاری هوشمندانه​

اگر می خواهید در یک جای مطمئن سرمایه گذاری کنید بندر انزلی بهترین گزینه برای شما می باشد. این بندر با جذب توریست ایرانی و خارجی به یکی از بهترین قطب های اقتصادی کشور بدل شده و سالانه بیشترین مسافر به این شهر سفر می کنند.

مراکز تجاری انزلی


این بازار در نزدیکی شهر و در خیابان پاسداران انزلی واقع شده است. در این مجتمع انواع پوشاک، لوازم تزئینی، اسباب بازی و موارد دیگر به فروش می رسد و این بازار با دارا بودن دسترسی اتوبوس، تاکسی این مجتمع را بسیار محبوب کرده است. این ساختمان دارای امکاناتی از جمله پارکینگ، رستوران و کافی شاپ می باشد.مجتمع کاسپین یکی از معروف ترین مراکز خرید در بندر انزلی به حساب می آید.

بازار بزرگ ونوس

مرکز خرید ونوس یکی از مراکز خرید وسایل لوکس است که در آنجا به قیمت مناسب به فروش می رود. شما می توانید در آنجا انواع بلور خارجی، عینک، لباس و خوراکی های خارجی را تهیه کنید البته با قیمت بسیا مناسب تر از دیگر بازارهای موجود در کشور. خرید لوازم آرایشی خارجی با بهترین برند ها را می توانید در بازار ونوس پیدا کنید. این مجتمع تجاری واقع در مرکز شهر می باشد.

مرکز تجاری ستاره شمال

این مجتمع دارای شش طبقه می باشد که یک طبقه آن فروشگاه مجللی برای خرید البسه و انواع بلور و گل ها می باشد و در طبقه پنجم این مجتمع رستوران شیکی قرار دارد که میزبان شما غزیزان می باشد. اما در طبقات دیگر این مجتمع سوییت هایی برای اجاره مسافران می باشد تا شما بهترین اقامت را در این شهر تجربه کنید. در این مجتمع حدود 480 فروشگاه مشغول فعالیت می باشند.

مجتمع آرش مال​

در بهترین نقطه شهر انزلی واقع شده است. در فاصله 100 متری از ساحل دریا واقع شده است و دسترسی به فرودگاه گمرک ، راه آهن و مناطق تفریحی و گردشگری بی نظیر از ویژگی های دیگر و بارز مجتمع تجاری و تفریحی آرش مال میباشد. این مجتمع شامل تعداد زیادی واحد و غرفه های تجاری ، رستوران و فودکورت ، سالن بازی ، کافی شاپ و همچنین پردیس سینمایی آرش که به عنوان بزرگترین پردیس سینمایی شمال کشور می باشد.

هپی مارت بندر انزلی


این مجتمع به تازگی افتتاح شده و موقعیت بسیار عالی نسبت به دیگر مجتمع های تجاری دارد. بندر انزلی یکی از قطب های اقتصادی برای بازار کشور ما به شمار می رود و این مجتمع یکی از بهترین مراکز این شهر می باشد.پروژه هپی مارت نیز برای تامین نیاز های مردم و کسب تجربه ای شاد از خریدی خوب و مطمئن ایجاد شده است.

این مرکز خرید دارای امکانات رفاهی و خدماتی مناسب بوده و فضای پارکینگ منطقه به تعداد کافی رفاه مراجعه کنندگان را تامین می کند. در این مرکز خرید یک طبقه کامل برای انواع رستوران ها تخصیص داده شده و دارای کافی شاپ ها و کلیه سرویسهای لازم می باشد. مرکز خرید هپی مارت دارای تاسیسات سرمایش و گرمایش مناسب، تجهیزات حرکتی از قبیل پله های برقی و آسانسورهای پیشرفته بوده که همگی برای یک حضور و خرید لذت بخش فراهم شده است.

مجتمع هامرز



این مجتمع بزرگترین و مجهزترین مجتمع تفریحی و تجاری می باشد که به تازگی تاسیس شده و دارای 2 زیر زمین ساحلی می باشد که برای اولین بار در کنار دریای خزر در تراز منفی 8 اجرا می شود. ورودی و پیش ورودی و طبقه همکف با در نظر گرفتن آخرین استانداردهای روز دنیا به عنوان محل تجمع و گذر وقت و تماس اجتماعی ، اقتصادی و تفریحی طراحی شده است.






 

راهنما خرید ویلا روستایی

دیگر مثل گذشته قیمت ویلا یا زمین در شمال ارزان نیست و چون محدودیتها بسیار زیادی برای ساخت ساز وجود دارد  فقط زمینهای داخل محدوده روستاها که کاربری مسکونی دارند! و دارای ارزش و قابل خرید فروش هستند 
 و این عرضه محدود باعث افزایش قیمتها شده

اینکه این خانه یا زمین روستایی چه امکاناتی داشته باشد  مثل آب برق گاز تلفن اینترنت و یا جاده آسفالته “مخصوصا دیوار”  درقیمت یک خانه روستایی در شمال تاثیر گذار است.

به این نکته توجه داشته باشید که خانه روستایی مورد نظر شما مورثی است یا دارای یک مالک واحد  حضور همه وراث در دفترخانه الزامی است

حتما در برگه مبایع نامه شماره کنتور برق گاز تلفن اشتراک اصلی ذکر کنید و تک تک این موارد در دفتر خانه بعد از خرید ملک باید با نام خودتان کنید

اکثر املاک و زمینهای روستایی سند ندارند
و شما باید 
حتما از فروشنده نسق یا سند قدیمی زمین را تقضی کنید حتی شده فتوکپی را درخواست نمایید تا بعدا هنگام دریافت سند دچار مشکل نشوید

دهکده ساحلی انزلی کجاست

آشنایی با دهکده ساحلی انزلی

بندر انزلی یکی از شهرهای واقع در غرب استان گیلان است که مسافتش تا شهر رشت 40 کیلومتر
می باشد. انزلی حدود 150 هزار نفر جمعیت داشته و به دلیل بندری که در آن قرار دارد، از گذشته تا به اکنون مورد توجه بسیاری از گردشگران و تجار قرار گرفته است. این شهر جز یکی از پر بارش ترین شهرهای ایران به شمار می رود و به نام هایی همچون "دروازه ایران و اروپا" و "شهر نیلوفرهای آبی" هم شهرت دارد.

بندر انزلی اولین بندر در ایران است که بزرگترین بندرگاه را در ساحل دریای خزر دارد. در بندر انزلی جاذبه های گردشگری بی نظیری وجود دارد که این جاذبه ها به 3 دسته تفریحی، طبیعی و تاریخی  تقسیم می شوند. جاذبه ای که اکنون قصد معرفی آن را داریم هم جزء دسته تفریحی است و هم جز جاذبه های طبیعی انزلی می باشد. در ادامه با ما همراه باشید تا یکی از زیباترین دهکده های بندر انزلی را به شما معرفی کنیم.

 

دهکده ساحلی انزلی کجاست؟

برای توریست های خارجی و گردشگران ایرانی سفر به  شهرهای شمالی اولویت بیشتری دارد و یکی از همین شهرها، شهر انزلی است. یک دهکده زیبا  در 5 کیلومتری به غازیان قرار دارد که در ورودی آن تابلویی بزرگ قرار گرفته و نام دهکده یعنی دهکده ساحلی انزلی بر روی آن خود نمایی می کند.

بدون شک حتما تصاویر ویلاهای بسیار شیک و لوکس این دهکده را در صفحات اینترنتی دیده باشید یا اینکه حتما یک باری نام دهکده ساحلی در انزلی به گوش تان خورده است. تمامی ویلاهای این شهرک با معماری اروپایی برابری می کنند و به همان سبک ساخته شده اند. کافیست تا در کوچه های این دهکده قدم بزنید و نگاهی به ویلاهای آن بیندازید که چگونه در طبیعت و در مه و دل کوه جای گرفته اند و دل هر بیننده ای را آب می کنند.

تاریخچه دهکده ساحلی انزلی

حتما این سوال برای شما هم پیش آمده است که چگونه یک دهکده آن هم با این وسعت و چنین امکانات رفاهی در محله شالیور و بی بی حوریه غازیان ساخته شده است؟ تاریخچه دهکده ساحلی انزلی ازسال 1348 یعنی 10 سال پیش از پیروزی انقلاب آغاز شد. این دهکده با کمک های شخصی به نام آقای فرهنگی ساخته شد. فضای دهکده در آن سال ها بسیار کوچک تر از حالا بود. اما به مرور زمان فضای آن گسترش یافت و به تعداد ویلاها و امکاناتش اضافه شد تا جایی که اکنون این دهکده ساحلی جزء یکی از بزرگترین باغ های ایران شناخته شده است.

هدف ساخت این دهکده توسط جناب فرهنگ این بود که یک فضای دلنشین و زیبا با وسعتی بسیار را در کنار دریای نیلگون خزر برای گردشگران طراحی کند و بیشترین فضا به مانور بر روی ایجاد سرسبزی و فضای سبز دهکده باشد. اما اکنون تعداد ویلاها خیلی بیشتر از فضاهای سبز است هرچند که این موضوع به هیچ وجه از زیبایی های این شهرک کم نمی کند.

 

هتل رویایی در چمخاله

 درباره هتل ستاره دریا چمخاله

مجموعه مسکونی تفریحی ستاره دریا پنج ستاره از سال 1370 در شهر توریستی چمخاله در شرق شهر لنگرود گیلان واقع شده است و آخرین بازسازی آن در سال 1385 صورت پذیرفته است. این هتل باتوجه اشراف داشتن به دریا و نزدیک بودن به دریاچه ای زیبا از فضایی دلنشین و چشم اندازهایی بینظیر بهره گرفته است. موسس این هتل برای دور شدن از زندگی ماشینی و عجین شدن با طبیعت بکر و نوای دریا این هتل را تاسیس کرده است. این مجموعه همچنین دارای کاربردهای فرهنگی، ورزشی، اقامتی و تجاری می باشد. واحدهای این هتل به دو بخش آپارتمانی و ویلایی تقسیم می شود. متراژ آپارتمان ها از کمترین متراژ با 83 مترمربع دو خوابه و تا 400 متر مربع متغیر است. بخش ویلایی نیز خود به دو قسمت زمینهای مشرف به دریاچه با متراژ 300 الی 600 مترمربع و زمینهای بدون دید دریاچه با متراژ 190 الی 390 مترمربع تقسیم می شود. فضای آرام و دلنواز هتل در کنار ارائه خدمات عالی و مدرن هرساله توریست های زیادی را جذب این هتل می کند

مجتمع پالم پلازا

شهرک مسکونی پالم پلازا
شهرک پالم پلازا در يکي از خوش آب و هواترين مناطق کلارآباد در فاصله ۱۹۰ کیلومتری ساری، مرکز استان، و ۲۱۲ کیلومتر تهران قرار دارد و با فضايي رويايي در جلگه جنگلی و در مجاورت رودخانه، به صورت کاملا اختصاصي براي سبک زندگي خاصی طراحي شده است. اين شهرک در زمینی به مساحت 86000 متر مربع با مشاعاتی بالغ بر 25000 مترمربع دارای 64 ويلا و امکانات ويژه و منحصر به فردی می باشد و به فاصله اندک از جاده ساحلي در فضايي خارج از بافت بومي، در موقعيتي استثنايي قرار گرفته است. 

 

مشخصات پروژه پالم پلازا:
ویلاهای پروژه پالم پلازا در هشت تیپ مختلف طراحی شده اند که شامل رومانس، دایموند، رویال، ویکتوریا، کرون، ایمپریال، فلورا و کوئین می باشد. این ویلاها در قطعاتی به مساحت 700 تا 1200 مترمربع طراحی و در حال ساخت می باشند و متراژ زیربنای ویلاها از 360 تا 870 مترمربع بنا به خواست و سلیقه مشتریان متفاوت است، بدین صورت که هر تیپ ویلایی خاص علاوه بر مشخصات طراحی و معماری منحصربفرد خود در متراژی خاص نیز طراحی شده است. مجموعه پالم پلازا برای تعداد محدودی ویلا طراحی شده است و هدف اصلی آن ارائه خدمات لوکس و با استانداردهای بالا برای ساکنین است. مدیریت 24 ساعته مجموعه و ارائه خدمات هتلینگ به افراد از ویژگی هایی است که پالم پلازا را از دیگر پروژه های مشابه مجزا می کند. استفاده از گونه های گیاهی مرغوب و منحصر بفرد، طراحی محیطی زیبا و استفاده از درخت های نخل در پروژه همگی در جهت افزایش سطح رفاه و آسایش ساکنین است. 

 

مروری بر امکانات پروژه پالم پلازا:
- مجموعه تفریحی- ورزشی به مساحت 2000 مترمربع شامل استخر سرپوشيده با معماري مدرن، سونای خشک و بخار، سالن بدنسازی، سالن بيليارد، مجموعه گيم نت، تنيس روي ميز، فوتبال دستي و غیره. 
- جاده تندرستی به طول 300 متر برای پیاده روی و دوچرخه سواری در فضایی آرام و سرسبز همراه با طراحی آبنمایی زیبا و دست ساز با فواره های هوشمند و نورپردازی در شب
- سیستم مدرن زه کشی با کارآیی 100 درصد جهت انتقال آب باران
- 300 درخت نخل برای زیبایی و طراحی ویژه محیطی
- باغبانی و طراحی فضاهای سبز خلاقانه و با استفاده از بهترین و مرغوب ترین نوع گیاهان و تجهیزات مدرن ساخت و نگهداری فضاهای سبز
- استفاده از گیاه لاوسون برای مرزبندی فضای ویلاها 
- ارائه خدمات هتلینگ برای نظافت و نگهداری ویلاها و سیستم تأمین و تحویل مایحتاج ساکنین بدون نیاز به مراجعه حضوری آنها
- انجام امور خشکشویی بدون نیاز به حضور ساکنین 
- نگهبانی 24 ساعته
- ارائه خدمات تعمیر و نگهداری تأسیسات به صورت 24 ساعته (مدیریت امکانات)
- طراحی فضای مناسب برای برگزاری مراسم های خاص در ضلع جنوب غربی آبنما؛ مکانی خاص با سیستم صوتی مجهز، طراحی داخلی زیبا و مدیریت کارآمد

 

مالک و سرمایه گذار:
طراحی و معماری این شهرک توسط دانشکده معماری دانشگاه نور انجام شده و مالکان این مجموعه آقایان محسن پیر صالح و مهدی رمضانی می باشند.

 

موقعیت مکانی:
مازندران، کلارآباد، روبروی شهرداری انتهای خیابان کاج، شهرک پالم پلازا

 

شرکت دوان ایرانیان به عنوان مشاور انحصاری بازاریابی، برندینگ و فروش در پروژه پالم پلازا در کنار مالکین این پروژه حضور دارد. مطالعات بازار، تحقیقات مخاطب شناسی، تعیین استراتژی های بهره برداری، استراتژی قیمت گذاری و پرداخت، مدیریت فروش و تنظیم قراردادها از جمله نقش های شرکت دوان در این پروژه می باشد. 

دشت نور

یکی از دلایل خاص بودن مجموعه دشت نور دریاچه ای به وسعت 4 هکتار میباشد که قابلیت استفاده از تفریحات آبی نظیر قایق های 6 نفره، قایق های پدالی، کایاک و توپ های شناور را دارد.

شلوغی ترافیک

استرس،زلزله،شلوغی و ازدحام و غیره مسائلی هستند که ذهن بسیاری از مردان در شه های بزرگ را به خود اختصاس داده اند و بسیاری را به فکر خرید یک ویلاخوب در شمال متمایل کرده اند.
اما تصمیم و علاقه برای خرید ویلا کافی نیست چرا که باید بسیاری از ویژگی های مورد نظر برای یک خرید خوب و یک سرمایه گذاری پر سود را بدانیم. اما زمانی که قصد شما برای خرید ویلاشمال قطعی میشود با سیلی از اطلاعات متفاوت و منابع اطلاعاتی مثل سایت ها،کانال های تلگرامی و صفحات مجازی و غیره روبه رو میشوید که باعث سر درگمی و پیچیده تر شدن راه برایتان میشود.
در حالی که این حق شماست تا با توجه به بودجه و سرمایه ای که اختصاص میدهید ،ملک رویایی و مکان ارامش خود را بیابید.

ما سعی میکنیم تا با عنوان کردن نکات کلیدی برای خرید ویلاخوب شما را به یک خرید ایده آل و چر رضایت و سرمایه گذاری مطمئن برسانیم.
زمان خوب و مکان مناسب برای خرید ویلاشمال:
کجا ویلا بخریم؟
شاید اولین سوالی باشد که ذهن شمارا بعد از تصمیمتان برای خرید ویلا به خود مشغول میکند.
ابتدا باید بدانید که خودتان به ویلاکوهستانی علاقه دارید یا ویلاساحلی و همچنین ویلاجنگلی. چون در خرید ویلاکوهستانی با توجه به زیبایی بی حد و حصر مناطق کوهستانی شمال کشور یکی از مشکلاتی که این مناطق دارند این است که متاسسفانه اکثرا امکانات خوب به لحاظ گردشگری و توریستی و اقامتی را ندارند و مسیر های مناطق کوهستانی معمولا در ماه های پاییز و زمستان به دلیل بارش برف و باران مسدود هستند و دسترسی شما را به ویلا خودتان در تمام فصول محدود میسازند.
اما ویلا ساحلی به دلیل اینکه عموما مناطق ساحلی شمال کشور امکانات گردشگری و اقامتی مناسب دارند و اغلب به مراکز درمانی و همچنین بانک،سوپرمارکت و غیره به دلیل نزدیک بودن به جاده اصلی در دسترس هستند به نظر میتوانند گزینه مناسب تری برای خرید ویلا باشند.
همچنین ویلاجنگلی با ویو بی نظیر و فضای سبز پر ارامش با توجه به اینکه عموما خط ساحلی و خط جنگلی در شمال کشور با تلاقی میکنند و بسیار نزدیک اند نیز گزینه مناسبی برای رسیدن به یک ارامش بی حد و حصر هستند.

ولی در نهایت این شما هستید که ویلا کوهستانی همراه با ریسک آن و محدود دسترسی همیشگی به ویلا خود را انتخاب کنید یا ارامش ابدی مناطق ساحلی و جنگلی را ؟
بعد از پاسخ به این سوال باید توجه کنید که اصلی ترین و مهم ترین دلیل برای انتخاب و خرید ویلاشمال شما منظره و فضای زیبای اطراف ویلا شماست پس توجه کنید که اگر زمین خالی بین ویلا و چشم انداز ویلا وجود دارد ، پس ممکن است در اینده نزدیک دید مناسب شما از بین برود
پس اگر به دنبال چشم انداز دائمی و رو به طبیعت هستید پیشنهاد ما به شما شهرک ویلایی یا دهکده ساحلی ویلایی با موقعیت و مکان منحصر به فرد است. علت ان نیز منظره همیشه ثابت آن و همچنین در نگاه به گذشته تا به امروز در مقایسه قیمت همیشه شهرک ها و دهکده های ساحلی ویلایی از علاقه مندان بیشتری برخوردار بوده و به دلیل امکانات رفاهی و امنیت و فضای زیبا همیشه مورد معامله و قیمت رو به افزایش داشته اند.
اما برای تجربه یک خرید بدون پشیمانی در موقعیت جغرافیایی ممتاز و منحصر به فرد زیباکنار به دلیل تلاقی زیبای جنگل و دریا و تالاب ها و شالیزار های سرسبز و رودخانه های معروفی همچون سپید رود و مردمان با اصل و نصب و با فرهنگ و امکانات گردشگری همیشه مورد نظر سرمایه گذاران و گردشگران بوده به طوری که حتی در سال های رکود بازار قیمت زمین زیباکنار و ویلازیباکنار روند رو به رشد داشته است.
پس اگر به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن و یک ملک ابدی باچشم انداز بی بدیل و با ثبات هستید ، ما زیباکنارگیلان را به شما پیشنهاد میکنیم.
آبا خرید ویلاشمال یا زمین شمال یک سرمایه گذاری است؟
به طور کلی باید به این نکته توجه کرد که علاوه بر در نظر گردفتن خرید ویلا با هدف اقامت و همچنین فرار از شلوغی شهر های بزرگ و رسیدن به آرامش بی وصف باید نگاهی هم به مبحث سرمایه گذاری داشته باشیم و به این دلیل که ممکن است بعد از مدت زمانی تصمیم به تغییر مکان یا همچنین تبدیل ویلا خود به ویلا شیک تر یا بزرگ تر و یا سرمایه گذاری در مقوله دیگری را داشته باشیم که در این صورت نیاز داریم تا سریع و بدون ضرر و با سود خوب ملک خود را بفروشید.
که این مستلزم جمع اوری اطلاعات زیادی درمورد منطقه ملک شماست که از جمله به امکانات درمانی،سوپرمارکت ها،مسیرهای اصلی و یا همچنین نزدیکی به فرودگاه هاست که تاثیر زیادی در بحث سرمایه گذاری املاک دارند.

 

بعد از ان از جمله عوامل مهم برای یک خرید مطمئین سند و پروانه ساخت و پایان کار از مراجع مشخص است که تاثیر مستقیم بر ارزش یک ملک میگذارند و در وحله آخر معماری،نقشه ساختمان،امتیاز شهرکی یا غیر شهرکی بودن ویلا و همچنین مواد استفاده شده در ساختمان نیز از مواردی اند که حتما باید مورد نظر شما قرار بگیرند. این عوامل از جمله مهم ترین و شاخص ترین مواردی اند که باید در نظر قرار دهید تا ویلاشمال شما به یک سرمایه بی قید و شرط و همیشگی برای شما باشد.

مشاهده ویدیو